田東鋁方管經營調整成功

措施以提高公積金額度、稅費優惠為主

    盡管被稱為“史上最嚴厲”的房地產調控政策已實施兩年時間，效果也已經充分顯現，價格趨穩或回落，成交量下滑趨勢明顯。由于嚴厲的調控政策，不少剛性需求也受到了一定的抑制，各地方政府也開始通過“微調”，鼓勵剛性需求。

    自去年末以來，“采取有效措施增加普通商品房鋁方管供給”的思路就被反復提及，但隨著調控的深入，房地產投資增速還是大幅放緩，迄今為止，個別地區甚至上演了“鋁方管負增長”。為應對房地產開工的放緩，地方政府采取了提高公積金貸款額度、提高普通住宅認定標準等措施，鋁方管通過稅、費以及信貸手段保護剛需。

    公積金額度放寬

田東鋁方管經營調整成功

    2011年末，銀行信貸額度的緊張，致使多個城市首套房貸利率鋁方管一度上浮10%甚至更多，這一情況在今年初即得到緩解，2月份開始，個別城市首套房貸即可享受優惠利率。如果說，首套房貸利率的上浮或是優惠與信貸額度有關，不受地方政府政策影響的話，那么，公積金貸款額度的放寬則是地方政府保鋁方管剛需的一大重要舉措。

    去年9月份，常州掀開了二三線城市上調公積金貸款額度的大幕。常州將鋁方管公積金貸款額度方案調整為，家庭最高貸款額度由40萬上調為50萬元，鋁方管個人最高貸款額度由24萬元調整至30萬元。南京、鋁方管吉林市隨后跟進，12月份，合肥市成為2011年最后修訂公積金貸款額度的城市，家庭最高貸款額度由35萬元調至45萬元，鋁方管個人最高貸款額度由25萬元調整至35萬元。